Projeto arquitetônico residencial em Brasília

Define como a casa se encaixa no terreno e como será vivida no dia a dia. O projeto organiza os ambientes, a circulação, as fachadas e as aberturas, considerando a rotina da família, a privacidade, a luz natural e a ventilação. As etapas e os projetos complementares são definidos na proposta.

Parte de uma avaliação do imóvel para definir o que manter, adaptar ou substituir. Pode prever a integração de ambientes, novas divisões e alterações nas instalações. Em apartamentos, considera as condições do edifício e, quando necessário, a documentação que deve ser apresentada ao condomínio antes da obra.

Planeja como cada ambiente será usado, desde a posição dos móveis e a circulação até os revestimentos, as bancadas e a marcenaria. Uma cozinha, por exemplo, pode ganhar espaço de preparo e armazenamento com soluções pensadas para a rotina da família.

Planeja jardins, pátios e outras áreas externas para criar espaços de convivência, sombra e privacidade. A escolha das plantas e a posição dos caminhos levam em conta o sol, o solo, o escoamento da água e a manutenção que o espaço vai exigir.

Define onde colocar as luminárias e que tipo de luz usar em cada ambiente. Prevê, por exemplo, uma luz mais focada para preparar alimentos e uma luz mais suave para relaxar na sala, com acionamentos separados conforme o uso do espaço.

Planeja como a água chega a torneiras e chuveiros, por onde o esgoto sai e, conforme o escopo, para onde vai a água da chuva. Define os pontos de uso e o caminho das tubulações para que as redes funcionem e possam receber manutenção.

Define a posição de tomadas e interruptores, os circuitos que alimentam a casa e as proteções da instalação. Considera a potência dos equipamentos previstos, como forno elétrico e ar-condicionado, e define onde são necessários circuitos próprios.

Dimensiona os elementos que sustentam a casa, como pilares, vigas e lajes, e define como o peso da construção será transmitido ao solo pelas fundações. A solução considera as cargas do imóvel e as características do terreno identificadas na investigação do solo.

Mede o terreno para registrar seu formato, suas dimensões, seus desníveis e elementos existentes, como muros e acessos. Essas informações ajudam a decidir onde posicionar a casa, como resolver o acesso da garagem e onde poderá ser necessário movimentar terra.

Cruza os projetos contratados para identificar conflitos entre arquitetura, estrutura e instalações. Se uma tubulação passar pelo mesmo lugar que uma viga, por exemplo, as equipes podem ajustar os desenhos antes da obra e reduzir o retrabalho.

O projeto legal reúne os desenhos e as informações exigidos pelo órgão público para analisar o que se pretende construir ou alterar. Conforme o imóvel e a contratação, o serviço pode incluir apoio no pedido de aprovação, na licença para construir e na solicitação da Carta de Habite-se após a conclusão da obra.

Transforma as decisões do projeto em desenhos com medidas e especificações para quem vai executar. Pode mostrar, por exemplo, a altura de uma bancada, o encontro entre dois revestimentos ou a posição exata de uma esquadria. Os detalhes ajudam a fazer orçamentos mais precisos e reduzem decisões de última hora na obra.

Avalia o imóvel ou terreno, seus objetivos e as informações disponíveis para indicar por onde começar. É uma forma de entender o potencial de uma reforma, identificar restrições e decidir quais estudos, projetos ou documentos fazem sentido para o próximo passo.

Em visitas previamente combinadas, a 2E verifica pontos da obra em relação ao projeto, esclarece dúvidas da equipe responsável pela execução e orienta decisões dentro do escopo contratado. A quantidade de visitas e as etapas acompanhadas são definidas na proposta.